Renovierte- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
520 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
38444 Wolfsburg
38444 Wolfsburg
2 Zimmer
ca. 59,71 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; bei Bedarf stehen auch Wohnungen mit Dusche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als effizienten Energielieferanten. Dank gut gedämmter Wände überzeugt die Wohnung durch einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima.
# Ausstattung
2 Zimmer
Balkon
Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne (alternativ Dusche möglich)
Fernwärme
Energieeffizient dank guter Dämmung
Personenaufzug
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Burgwall 13 im Stadtteil Rabenberg der Stadt Wolfsburg.
Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün.
Rabenberg gilt als beliebtes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Wolfsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus schnell zu erreichen.
Freizeit- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege liegen in der Umgebung.
Auch größere Arbeitgeber und Gewerbestandorte sind verkehrsgünstig angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
# Sonstiges
um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 84.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-06-03
Baujahr: 1969
Anbieter-Objekt-ID: 60207_03118 Mehr Infos
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; bei Bedarf stehen auch Wohnungen mit Dusche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme als effizienten Energielieferanten. Dank gut gedämmter Wände überzeugt die Wohnung durch einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima.
# Ausstattung
2 Zimmer
Balkon
Obergeschoss
Badezimmer mit Badewanne (alternativ Dusche möglich)
Fernwärme
Energieeffizient dank guter Dämmung
Personenaufzug
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Burgwall 13 im Stadtteil Rabenberg der Stadt Wolfsburg.
Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und viel Grün.
Rabenberg gilt als beliebtes Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Wolfsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus schnell zu erreichen.
Freizeit- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege liegen in der Umgebung.
Auch größere Arbeitgeber und Gewerbestandorte sind verkehrsgünstig angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
# Sonstiges
um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 84.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-06-03
Baujahr: 1969
Anbieter-Objekt-ID: 60207_03118 Mehr Infos